Ecologie

Maison passive : quels sont les avantages ?


Une maison est une maison parfaitement isolée hiver comme été. L’objectif est d’obtenir une habitation qu’il n’est pas nécessaire de chauffer. Le principe veut que la chaleur dégagée à l’intérieur par les êtres vivants et les appareils ménagers électriques et la chaleur apportée naturellement par l’extérieur par l’ensoleillement suffise à couvrir les besoins de chauffage.

Qu’est-ce qu’une maison passive ?

Plusieurs critères font d’une maison, une maison dite « passive » :

  • son isolation par l’extérieur au niveau du toit, des murs et du sol ;
  • l’installation de portes et fenêtres de qualité garantissant elles aussi une bonne capacité d’isolation ;
  • son étanchéité parfaitement réfléchie et maîtrisée, obtenue par l’installation d’une ventilation double flux avec échangeur de chaleur

Les avantages de la maison passive

Un habitat passif présente de nombreux avantages :

  • une conception bioclimatique (lumière et chaleur) moderne ;
  • une maison confortable été comme hiver, quelle que soit la température extérieure ;
  • une consommation d’énergie très faible et donc des économies conséquentes au long terme ;
  • une maison écologique, en cette période où ce domaine doit être la préoccupation de tous.

Le coût et la rentabilité d’une maison passive

Le coût

Une maison passive coûtera plus cher à la construction. Mais les économies faites ensuite en coût de fonctionnement renverseront le bilan vers des bénéfices incontestables sur des décennies ! L’argent dépensé au départ sera donc un investissement très rentable.

De plus, en affichant une habitation à caractère passif, la revente de votre maison sera grandement facilitée.

La rentabilité

Coût de construction

On estime le coût de construction d’une maison passive entre 1500 et 2000 € du m2. Le coût d’une construction classique se situe lui entre 1300 et 1700 € du m2. Pour une maison de 100 m2 habitables, il faudra compter en moyenne 170 000 € pour une maison passive et 150 000 € pour une maison traditionnelle. Soit la maison passive à 20 000 € plus cher.

Coût de fonctionnement (chauffage)

On estime à 500 € par ce coût pour une maison passive. Pour une construction classique, ce coût est estimé à 1 000 € par an. Attention, il faut aussi prendre en compte l’augmentation du prix de l’énergie, les frais liés au remplacement des appareils de chauffage et leur frais d’entretien.

On comprendra donc aisément que l’effort fait au moment de la de conception d’une maison passive (orientation au soleil, sur-isolation, inertie, excellente étanchéité amène un confort supérieur et moins cher).

Bien que réellement plus coûteuses à l’achat, les maisons passives offrent d’excellentes performances énergétiques puisqu’elles permettent de réduire considérablement sa facture d’énergie. Si ce concept vous intéresse, n’hésitez pas à contacter des professionnels qui sauront vous conseiller et chiffrer votre projet.

 

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